Портфолио

На сегодняшний день в некоторых районах Томска имеется дефицит поставки природного газа. Общий низкий уровень газификации города (по последним данным около 20 %) представляет серьезную проблему для повышения уровня жизнеобеспечения, поэтому на данный момент активно разрабатываются и реализовываются программы по газификации на местном и региональном уровне.

Так, в рамках городской долгосрочной целевой программы «Газификация муниципального образования «Город Томск», утвержденной постановлением администрации Города Томска от 17.04.2012 № 380, наша компания выиграла открытый аукцион в электронной форме на разработку проектно-сметной документации с комплексом изыскательских, землеустроительных и кадастровых работ на объекты газификации муниципального образования «Город Томск».

Реализация проекта проводилась по следующей схеме:

1. Инженерно-геодезические и инженерно геологические изыскания

Основой геодезических работе являлось создание пунктов планово-высотного обоснования в результате статических наблюдений с использованием приемников GPS\ГЛОНАСС. Топографическая съемка масштаба 1:500 с сечением рельефа  0,5 м., была выполнена при помощи электронного тахеометра. При выполнении работ составлялся подробный абрис, в который заносились характеристики строений, инженерных коммуникаций, характеристики растительности, для подземных сооружений – глубина заложения коммуникаций, диаметр, наименование

Произведено обследование и промеры смотровых колодцев инженерных сетей. Глубина заложения и плановое положение скрытых точек кабелей и трубопроводов определялась с помощью прибора для поиска трасс подземных коммуникаций.

По результатам работ составлен топографический план земельного участка в масштабе 1:500 в электронном виде, с указанием перепадов высот и всех зарегистрированных  и обнаруженных в ходе выполнения работ коммуникаций.

2. Разработка проектной документации

Отправной точкой для проектирования системы газоснабжения являлось получение технических условий в следующих инстанциях:

- получены исходные данные для разработки перечня мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также информация о пожарной части в ГУ МЧС России по Томской области;

- технические условия на присоединение к газораспределительной сети распределительного газопровода в ОАО «Томскоблгаз»

- технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в Администрации г. Томска.

В соответствии с техническим заданием проектом предусмотрены газопроводы внутригородские. В составе имеются газопроводы высокого давления, шкафные пункты редуцирования газа, распределительные газопроводы низкого давления, газопроводы-вводы низкого давления к жилым домам (до границы частного землевладения). Способ прокладки распределительного газопровода – преимущественно подземный. Материал труб: полиэтилен – при подземном исполнении газопровода, сталь – при надземном исполнении.

Особое внимание уделено рациональному размещению газовых сетей на выбранной территории, увязке их с расположением зданий, сооружений и технических устройств, существующих инженерных сетей, установке высотных отметок и координат осей трубопровода. Предусмотрены технические решения, которые обеспечат необходимый уровень безопасности и надёжности будущей газораспределительной сети

3. Землеустроительные работы - комплекс мероприятий по обследованию, составлению, согласованию и утверждению землеустроительной документации.

На данном этапе специалистами нашей компании проведены следующие работы по образованию земельного участка под строительства сетей газоснабжения:

- Запрошены и получены сведения ГКН (кадастровые выписки, кадастровые планы территорий) в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»;

- После проведения инженерно-геодезических изысканий и разработки проекта газоснабжения сформирован земельный участок для строительства с учётом всех норм действующего законодательства;

- Запрошены и получены справки о предварительной регистрации адреса объекта недвижимости в Едином Адресном Реестре г. Томска;

- Границы сформированного земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, а также с  эксплуатирующими организациями (ООО «Горсети»,  ООО «Томскводоканал», ОАО «Ростелеком», ОАО «Томскоблгаз», ООО «Газпром газораспределение Томск», ОАО «ТГК-11» и др.);

- Подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и утверждена Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Томска;

- Согласован и утверждён Акт выбора земельного участка с Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Томска, Управлением Охраны окружающей среды и природного комплекса,  Администрацией районов г. Томска, опубликованы необходимые материалы в официальном сборнике Администрации
г. Томска с целью информирования населения о предстоящих работах.

- Представительство при получении постановления о предварительном согласовании и образовании земельного участка под строительство сетей газоснабжения.

Выполнен полный комплекс работ по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, об их частях, необходимых для дальнейшего кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования объектов недвижимости.

В ходе выполнения комплекса кадастровых работ по межеванию земельного участка под строительства сетей газоснабжения:

- подготовлен межевой план на земельные участки с помощью специализированного программного обеспечения «Технокад-Экспресс», заверенного усиленной электронно-цифровой печатью кадастрового инженера;

- осуществлено представительство при  постановке на государственный кадастровый учёт земельных участков

- получены кадастровые паспорта на земельные участки

Начальник отдела землеустройства и кадастра ООО «СибТехПроект» Маркова С.А.

Безусловно, газификация нашего города – масштабное и социально-значимое направление развития. Мы по праву гордимся участием в столь знаковом событии, поскольку из всех компаний, выигравших подобные конкурсы, мы оказались единственной организацией с полным циклом производства работ по контракту.

Стоит отметить, что проект проходил через множество обсуждений, дискуссий, постоянно приходилось что-либо уточнять, дополнять и согласовывать не только с Заказчиком, но и эксплуатирующими организациями, поэтому решение многих вопросов было удобно вести в рамках одной компании и одной команды специалистов.

Интенсивность строительства Томска набирает всё большие обороты с каждым годом, а это значит, что потребность в «голубом топливе» будет востребована. Городская программа ставит задачу повышения уровня газификации Томска до 70 %. Впереди для нас – новые задачи и новые возможности. Ведь правильное и безопасное функционирование системы газоснабжения требует прежде всего грамотной и детальной разработки проектной документации. Мы постараемся, чтобы газ согревал теплом и наполнял уютом больше домов и предприятий нашего города