Портфолио

Жилые дома с объектами соцкультбыта, г. Томск

nextprev

Жилой дом располагается в одном из престижных районов города Томска, на пересечении улиц Советская и Учебная. Комплекс общей площадью 15149 м2, выполненный по индивидуальному проекту, состоит из 4-х блок-секций переменной этажности, фиксирующие дом по двум сторонам квартала.
Объект является продолжением урбанистического преобразования части квартала, т.к. находится в зоне объектов капитального строительства. Значительную часть квартала занимает территория, застроенная преимущественно типовыми малоэтажными жилыми домами с низким уровнем благоустройства и нехваткой объектов социальной инфраструктуры.



Конструктивная схема здания – каркасная конструкция из монолитного железобетона с наружными стенами из кирпича, устанавливаемыми на ж.б. перекрытия. Утепление наружных стен запроектировано из минераловатных плит в составе вентилируемой фасадной системы с наружным облицовочным слоем из плит керамогранита.
При оформлении фасадов использован композиционный прием, основанный на контрасте фасадов, облицованных керамогранитными плитами, и витражных плоскостей.

Новый жилой дом выгодно отличается высоким уровнем архитектурных решений, современными техническими системами кондиционирования, вентиляции, качественными материалами внутренней и внешней отделки.


Жильцам современных домов сегодня очень важно получить максимум услуг, не выходя за территорию своего двора, поэтому другим важным достоинством комплекса является его обеспеченность объектами соцкультбыта. К их числу относятся:
- физкультурно-оздоровительный центр со спортивным и тренажерными залами общей площадью 838 м2;
- офисные помещения,  различные объекты социального назначения;
- автостоянка на 67 машино-мест.
Проект  выполнен в программном комплексе Autodesk Revit.Во время работы с проектом активно использовались стадии проектирования, так как в одной модели содержалась информация до и после реконструкции. Revit позволяет модель разбивать на логические стадии жизненного цикла объекта, такие как "существующие", "демонтаж", "реконструкция", "проект".
Проект прошел экспертизу в ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия» (филиал в г. Новосибирске). Получено положительное заключение № 2-1-1-0023-15 от 09.07.2015.