Портфолио

Многоквартирные дома, ул. Якушева, г. Новосибирск

nextprev

Выбор жилья каждого человека – это вопрос личных вкусов и приоритетов.
Однако приобретая новую квартиру, не всегда вместе с ней можно приобрести комфорт и уютную атмосферу квартала, лишь немногие проекты новостроек обладают на сегодняшний день «богатым внутренним миром», в котором одновременно сочетались бы комфорт, надежность и стиль.
Именно идеальный баланс комфорта, стиля, надежности и функциональности – это те основные характеристики, которые жильцы хотят видеть в своем доме.
В последнее время девелоперы мегаполисов большое внимание уделяют созданию максимально комфортных условий в жилых комплексах. Основной акцент делается на создание благоустроенной, развитой, гармоничной среды, что означает новый  подход к организации всего жилого пространства: оно должно выходить за пределы квартир.
Поэтому основной целью данного проекта стало формирование комфортной, доступной и дружелюбной среды проживания, создание компактного, безопасного, экологического пешеходного квартала.
Проектом предусмотрено строительство пяти секционного 6-9-ти (в осях А-М) и 5-8-ми (в осях М-Ю) этажного жилого здания, с подземными встроенно-пристроенными паркингами на внутридомовой территории. Площадь застройки составит  4477,14 м2.

Здание в плане П-образное, образующее ограниченное с 3-х сторон внутридомовое пространство. Здание имеет арку для дополнительного доступа машин на внутридомовую территорию, дополняющую пространственное восприятие объекта.

Для проектирования был предоставлен участок довольно ограниченной формы (результат нормативных, технических и экономических ограничений). Поэтому проект ставит целью найти особый характер застройки и открытых пространств для создания нового типа городской застройки - органичного, живого и вдохновляющего своих жителей. Проект представляет собой сочетание двух различных типологий: открытый квартал (ГП-2) и башню (ГП-1), соединенных между собой ожерельем общественных и озелененных пространств.

 

Архитектурно-художественный образ квартала решен в современном европейском стиле.
Архитектурная выразительность достигается благодаря сочетанию отделочных материалов, подчеркивающих тектонику здания, сочетанием глухих и остекленных плоскостей, цветовым решением фасадов, каскадным решением дворового фасада.
Каждая деталь в квартале отражает философию комфортного проживания. В квартирах — продуманные планировочные решения, просторные кухни, ванные, гардеробные.

Особенностью проекта стало использование модульной системы. Планировки построены на сетке 3 450 х 3 450 мм. Интересным решение также является реализация больших окон «в пол». На кирпичных фасадах квартала противопожарные выносы плиты перекрытия в 300 мм образуют «французские» балконы. А на дворовом фасаде квартала сделаны уступы в 300 мм, которые также формируют периметральные балконы вдоль всего двора.
Прочность, устойчивость и пространственная неизменяемость каркаса здания обеспечивается колоннами, пилонами, диафрагмами жёсткости и дисками перекрытий. Причем часть пилонов установлена в плоскость фасада.

Инженерное обустройство квартала формирует комфортные условия для жильцов дома и посетителей встроенных административных помещений.

Для жилых квартир наряду с классическими системами водоснабжения и водоотведения предусмотрены поквартирные системы отопления с учетом тепла, которое регулируется  на распределительных поэтажных коллекторах, расположенных в МОП.
Разводка поквартирных систем отопления предусматривается в стяжке пола трубами из сжатого полиэтилена, что гарантированно обеспечивает их эксплуатацию на период до 50 лет, а также освобождает жилое пространство от стояков отопления.
Подводка трубопроводов к приборам отопления также выполняется скрыто в штробе стены снизу отопительного прибора.
Приборы отопления выбраны таким образом, чтобы они не закрывали витражное остекление в комнатах. Приборы дизайнерски подобраны по высоте, располагаясь рядом с окнами и выходами на балкон.
Отельного внимания заслуживает система вентиляции квартир. Приток свежего наружного воздуха предусматривается через скрытые в карнизах окон встроенные приточные клапаны, расположенные, как правило, над приборами отопления. Это обеспечивает максимально комфортную температуру воздуха во всем пространстве жилых комнат.

Современное жилье должно обеспечивать необходимый уровень комфорта круглогодично, поэтому для всех квартир предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционирования, закладные отверстия в наружных стенах для прокладки коммуникаций систем кондиционирования и отдельная система дренажных трубопроводов, скрытая в наружной фасадной системе для подключения отвода дренажа внутренних блоков кондиционеров.
Встроенные административные помещения имеют свои, независимые системы отопления и вентиляции, причем вентиляционные каналы для обслуживания данных систем уже предусмотрены в шахтах здания.
Встроенно-пристроенный паркинг реализован без систем отопления и обслуживается необходимыми системами вентиляции, включающимися по датчикам загазованности внутри парковки.
Противопожарные системы паркинга полностью автоматические и рассчитаны на локализацию возможности пожара до приезда пожарных подразделений, обеспечивает безопасную эвакуацию людей из паркинга.
Все инженерные системы гармонично вписаны внутрь здания и не выступают из фасадов: воздухозаборные решетки скрыты фасадными решениями.

Каждое решение, влияющее каким-либо образом на внешний облик объекта, детально обсуждается с архитекторами и дизайнерами. Каждый проектировщик, который принимает участие в реализации данного проекта, выполняет работы, как если бы делал его для себя. Мы надеемся, что в скором времени проектировщик и застройщик  будут создавать жилье для покупателей именно с таким подходом «как для себя».

Подробнее о проекте читайте на портале "Архитектура и строительство": http://archi.ru/russia/74108/bashnya-i-kvartal