Портфолио

Квартал «Sky Bay» в г. Новосибирске

nextprev

Архитектурно-планировочная концепция квартала «Sky Bay»

Наша компания поставила перед собой задачу изменить представление о городской жилой среде. Ведь если попросить горожан описать микрорайон, в котором они проживают, большинство из них нарисуют вам ничем не примечательную серую картину безликих высотных домов, скорее всего панельных, или как чаще всего их называют «каменных джунглей», со слабо развитой инфраструктурой.

Sky Bay — новый формат городской архитектуры. Это гармоничный, цельный с точки зрения архитектуры жилой квартал, абсолютно не похожий на сотни других кварталов.

Набережная реки Обь и канал

Архитекторы разработали концепцию, передающую атмосферу лучших европейских городов «у воды». Градостроительная система нового квартала имеет много общего со структурой нидерландских и шведских городов. Ведь именно их архитектура весьма своеобразна и отличается своей экологической направленностью, оригинальностью расположения и застройки. Интересно, что например голландские архитекторы подходят к проектированию так: рассматривают отдельное здание не как «единственный и неповторимый объект», а как один из множества взаимосвязанных урбанистических компонентов, гармонично сочетающихся с природным пейзажем.

Мы постарались создать уютный квартал — место, куда хотелось бы возвращаться, где люди чувствовали бы себя свободными и могли жить. В своей работе мы основывались на европейский опыт жилой застройки: все компоненты тесно взаимосвязаны — вода, ландшафт, жилые дома, транспортные пути и пешеходные дороги. Из окон квартир будущего квартала будут открываться уникальные виды, а с верхних этажей жилых домов будет виден весь квартал словно на ладони. Площадь территории в границах участка отвода под проектирование составляет 28,4 Га.

Квартал Sky Bay имеет выигрышное расположение: с одной стороны участок расположен вдоль водного объекта — затон Яринский, с другой стороны граничит с прекрасным ландшафтом. Мы стремились подчеркнуть эту особенность и прилегающий берег реки Обь с восточной стороны отвели под обширную рекреационную зону, а на берегу предусмотрели живописную благоустроенную набережную, вдоль которой можно гулять, любоваться великолепной панорамой. Акватория квартала создает прекрасные условия для водных прогулок.

Особого внимания заслуживает центральная часть квартала, которая представлена жилыми домами элитного класса, выполненными в традиционном голландском стиле. В этой зоне будет проложен искусственный канал с пешеходными и автомобильными мостиками — одно из главных украшений квартала. Окна домов выходят прямо на канал - мы включаем воду уже не только в общее квартальное, но и в визуальное пространство отдельных квартир, делая каждую из них неповторимой и особенной. Будет приятно засыпать под плеск воды и наслаждаться речной прохладой жарким летом.

Городская среда и инфраструктура

Квартал отличается современной и удобной системой транспортно-пешеходных связей. Проектом предусмотрено разделение транспортных потоков на 2 уровня: уровень нижний отводится исключительно для движения автотранспорта жителей парковочных мест, технологической загрузки для жилых и общественных зданий, а верхний — для пешеходного движения, велосипедов и электромобилей. Современное решение по организации транспортно-пешеходных связей позволило не только освободить пространство жилого комплекса от автомобилей, но и сохранить тишину и чистый воздух квартала.

По вертикали территория условно разделена на три уровня: 1 — уровень воды затона реки Обь; 2 — уровень организации паркинга для жителей и гостей квартала, торговые площади, коммуникации; 3 — уровень пешеходно-транспортных связей, входных групп в жилую и общественную застройку, благоустройства территории.

Жилые группы  разнообразны по сочетанию объемов домов, этажности, различны по планировочному решению в зависимости от места расположения в структуре квартала. Архитектурно-градостроительная концепция Sky Bay включает 2 типа застройки. Первый — это зона застройки многоэтажными домами, на первых этажах которых расположены группы дошкольных учреждений, административно-торговые помещения, а также помещения социально-бытового назначения. Второй тип — городская застройка средней этажности. Вдоль искусственного канала будут построены дома средней этажности в голландском стиле.

Все жилые дома сформированы вокруг уютных дворов. Благоустроенные игровые площадки, сады, парки, уютные уголки со скамейками для общения и отдыха превосходно выполняют функцию зрительного расширения пространства и вносят разнообразие.

На набережной затона реки Оби формируется  многофункциональный комплекс, ядром которого являются бутики. С западной стороны линию бутиков замыкает спортивный центр, с восточной — парковая зона. С восточной стороны квартал замыкают специализированный детский сад и школа, на территории которой располагается освещенный стадион с трибунами. Таким образом, формируется общественный центр квартала.

Со стороны стадиона расположена рекреационная зона, территория замыкается с западной стороны парком около спортивного комплекса.

Через затон Яринский устраивается пешеходный мост, который имеет форму двух дуг, одна из которых лежит между берегами, а вторая поднята. Для прохождения судов конструкции поднимаются, образуя арку. По обоим берегам установлены башни высотой 35 м. В башнях расположены лифты, ведущие на вертолётную площадку.

Sky Bay — современное жизненное пространство, которое ориентировано на семейные ценности, здоровый и активный образ жизни. Можно сказать, что это определенный жизненный стиль — для тех, кто активен, современен и ценит экологичность, простор окружающего и комфорт личного пространства.

«Sky Bay» привлекает внимание жителей всего центрального и левобережного района города Новосибирска.

Великолепные дома в голландском стиле колоритно смотрятся на фоне искусственного канала, а многочисленные парки, скверы, а также набережная добавляют изящества и вносят романтическую атмосферу в образ квартала.

Близость к воде, развитая инфраструктура и высокое качество жилья — те преимущества, которые выгодно отличают квартал от многих других. Природа и город находятся здесь в единстве, суета городской жизни встречается с водным простором и великолепным пейзажем реки Обь.